鳥取県の不動産管理会社

鳥取県で不動産管理会社を探す前に

鳥取県は中国地方の日本海側に位置し、人口は全国で最も少ない県である。県庁所在地の鳥取市は鳥取砂丘の玄関口で、日本海に面した砂丘は国内最大級の規模を誇る。東部の鳥取市周辺は二十世紀梨の産地として知られ、倉吉市周辺は白壁土蔵群の街並みが残る。西部の米子市は境港とともに山陰地方の交通・経済の拠点で、境港は水木しげるロードで知られる「ゲゲゲの鬼太郎」のまちである。大山（だいせん）は中国地方最高峰の山で、スキーや登山の拠点として人気が高い。日本海側気候で冬は曇天や降雪が多く、夏は比較的涼しい。松葉がにや二十世紀梨、らっきょうなど特産品も多彩である。

鳥取県の不動産管理会社登録状況

当サイトでは、鳥取県の不動産管理会社を44件掲載しています。医療機関・施設・事業所の情報を、随時更新しながらお届けしています。

鳥取県で掲載されている代表的な不動産管理会社

• サンスイ土地建物（株）
  サンスイ土地建物（株）の場所は、鳥取県境港市元町４です。
• マインド地所
  マインド地所の場所は、鳥取県境港市渡町１９５２－１です。
• オフィスＴＡＫＥ
  オフィスＴＡＫＥの場所は、鳥取県西伯郡伯耆町小林１２３－４６です。
• （有）ホーリーランド
  （有）ホーリーランドの場所は、鳥取県倉吉市伊木４０８－１です。
• （株）へいわ
  （株）へいわの場所は、鳥取県倉吉市八屋２２６－６です。
• 中国企業（株）倉吉不動産管理事務所
  中国企業（株）倉吉不動産管理事務所の場所は、鳥取県倉吉市福庭町１丁目２１７です。
• （株）アイ・サービス
  （株）アイ・サービスの場所は、鳥取県鳥取市栄町６０２です。
• 朝日不動産管理（株）鳥取管理事務所
  朝日不動産管理（株）鳥取管理事務所の場所は、鳥取県鳥取市永楽温泉町２７１です。

鳥取県のエリアごとの特徴

• 鳥取市（県庁所在地。鳥取砂丘や砂の美術館があり、二十世紀梨の産地としても知られる）
• 倉吉市（白壁土蔵群の街並みが残る。三朝温泉や関金温泉への玄関口となるまち）
• 米子市（山陰地方の交通・経済の拠点。大山への玄関口で、皆生温泉も有名なまち）
• 境港市（水木しげるロードで知られる「ゲゲゲの鬼太郎」のまち。水産業が盛んな港町）
• 大山・琴浦方面（中国地方最高峰の大山。スキーや登山、高原リゾートが楽しめる地域）

鳥取県の産業と暮らし

鳥取県の産業は、二十世紀梨やらっきょう、松葉がになどの農水産業が基盤で、境港は水産物の水揚げと加工の拠点である。電子部品や機械などの製造業も立地し、鳥取砂丘や大山、水木しげるロードを核とした観光産業も主要な柱となっている。

鳥取県は人口が少なく、のどかで自然豊かな暮らしが特徴である。車社会で、買い物や通院には自家用車が中心。冬は日本海側気候で曇天や降雪が多く、積雪への備えが必要。鳥取市と米子市の二極構造で、都市機能はこの二市に集中する。医療は鳥取大学医学部附属病院などが中核を担う。

鳥取県で不動産管理会社を利用する際のポイント

不動産管理会社の事情は地域によって異なります。都市部では管理会社が多く、競争が激しいため手数料やサービスが多様です。一方、地方では管理会社が少なく、地元密着型の会社が中心となる傾向があります。地域によっては、空室率の高さや人口減少により、賃貸経営の難易度が異なります。地元の不動産事情に詳しい管理会社を選ぶことで、地域に合った空室対策や家賃設定が期待できます。

鳥取県と不動産管理会社

不動産管理会社は、賃貸住宅や貸ビル、マンションなどの不動産を所有者（オーナー）に代わって管理・運営する会社です。入居者の募集や契約手続き、家賃の集金、クレーム対応、建物の清掃・点検・修繕、退去時の精算など、賃貸経営に必要な業務を幅広く代行します。オーナーにとっては、煩雑な管理業務を任せられることで、安定した賃貸経営ができるのがメリットです。入居者にとっては、契約や家賃の支払い、設備の故障などの窓口となる存在です。管理形態には、家賃集金やクレーム対応まで行う「サブリース（一括借り上げ）」と、管理業務のみを代行する「管理委託」があります。

不動産管理会社の種類

• 賃貸管理会社
• サブリース会社
• マンション管理会社（分譲）
• ビル管理会社
• 総合不動産会社（管理部門）

不動産管理会社を選ぶときのポイント

• 管理手数料と業務範囲（入居者募集・家賃集金・クレーム対応・修繕対応）を比較し、費用対効果の高い会社を選びましょう。
• 空室対策の実績や入居率、募集力（広告・ポータルサイトの活用）を確認し、安定した賃貸経営ができる会社を選びましょう。
• クレーム対応や緊急時の対応体制（24時間対応の有無）を確認し、入居者満足度の高い管理ができる会社を選びましょう。
• 管理報告書や収支報告の内容と頻度を確認し、経営状況を透明に把握できる会社を選びましょう。
• 口コミや評判、実績（管理戸数・管理年数）を確認し、信頼できる会社を選びましょう。

不動産管理会社に関するよくある質問

Q. 管理委託とサブリースの違いは？

管理委託は管理業務のみを代行し、家賃はオーナーの収入になります。サブリースは管理会社が物件を一括で借り上げ、空室でも一定の家賃を保証する代わりに、支払われる賃料が低く設定されます。

Q. 管理手数料はいくらくらい？

管理委託の場合、家賃の3%〜5%程度が一般的な相場です。業務範囲や物件の規模によって異なるため、複数の会社から見積もりを取りましょう。

Q. 空室が続く場合はどうすれば？

管理会社に空室対策（家賃の見直し・リフォーム・広告の強化）を相談しましょう。入居率の高い管理会社は、空室対策のノウハウを持っています。

Q. 入居者からのクレームは誰が対応？

管理委託の場合、管理会社がクレームの窓口となり対応します。重大な問題はオーナーに報告され、対応方針を相談します。

Q. 管理会社は途中で変更できますか？

契約内容によりますが、解約予告期間を守れば管理会社を変更できます。変更の際は、入居者への周知や業務の引き継ぎが必要です。

Q. 入居者として管理会社に連絡するのは？

家賃の支払い方法や設備の故障、契約内容の確認などは、管理会社が窓口となります。契約書に記載された連絡先に問い合わせましょう。

知っておきたい不動産管理会社の用語

• 管理委託
• サブリース
• 管理手数料
• 入居率
• 原状回復
• 大規模修繕
• 空室対策

鳥取県の豆知識

• 鳥取砂丘は夏の日中は砂が高温になるため、早朝や夕方の散策がおすすめ
• 松葉がにの旬は11月から3月頃で、解禁直後は価格が高騰しやすい
• 水木しげるロードは妖怪のブロンズ像が並び、境港駅周辺を散策できる
• 大山は冬のスキーシーズンに道路が渋滞しやすいため、時間に余裕を持つ
• 二十世紀梨は8月から9月頃が旬で、産地直売所で購入することができる

鳥取県で不動産管理会社を探す方法

当サイトでは、鳥取県の不動産管理会社を一覧でご覧いただけます。気になる名称をクリックすると詳細ページで紹介文・所在地などの情報を確認できます。上部の検索ボックスから、名称やキーワードでの検索も可能です。

まとめ

不動産管理会社は、オーナーの賃貸経営を支え、入居者の暮らしを守る、不動産の縁の下の力持ちです。選ぶ際は、手数料と業務範囲、空室対策の実績、対応体制を総合的に見ることが大切です。当サイトでは、全国の不動産管理会社を地域別に掲載し、賃貸経営に役立つ情報をお届けしています。